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（3）可供出售金融資產(chǎn)評估值確定的方法和結(jié)果。

11．持有至到期投資

（1）持有至到期投資的內(nèi)容和金額。

（2）持有至到期投資核實(shí)的方法和結(jié)果。

（3）持有至到期投資可以收回金額的判斷理由，并說明評估值確定的方法和結(jié)果。

12．長期股權(quán)投資

（1）長期股權(quán)投資的內(nèi)容和金額。

（2）長期股權(quán)投資核實(shí)的內(nèi)容（投資日期、持股比例、投資協(xié)議等）、方法和結(jié)果。

（3）對長期股權(quán)投資項(xiàng)目進(jìn)行分析，根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的具體資產(chǎn)、盈利狀況及其對評估對象價值的影響程度等因素，合理確定是否將其單獨(dú)評估。對于不單獨(dú)出具評估說明的各級子公司，應(yīng)當(dāng)在其上級公司的評估說明中詳細(xì)說明其評估方法，披露其重大事項(xiàng)。

（4）以適當(dāng)方式說明各級子公司采用的評估方法及理由和評估結(jié)論。若各級子公司采用兩種及兩種以上方法評估，應(yīng)當(dāng)說明評估結(jié)論的選擇方法及理由。

13．投資性房地產(chǎn)

（1）投資性房地產(chǎn)的種類、內(nèi)容和金額。

（2）投資性房地產(chǎn)核實(shí)的方法和結(jié)果，并應(yīng)當(dāng)說明投資性房地產(chǎn)權(quán)屬資料的查驗(yàn)情況，租賃合同約定的租金、租賃期限等內(nèi)容。

（3）采用收益法評估投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)說明現(xiàn)實(shí)租賃合同約定的租金、租賃期限，租賃合同到期后租金的確定方法，折現(xiàn)率確定方法和結(jié)果，評估值確定的方法和結(jié)果；采用市場法評估投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)說明可比交易實(shí)例的選取、可比因素比較調(diào)整、評估值確定的方法和結(jié)果。

14．固定資產(chǎn)

（1）機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)

①機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)的數(shù)量、賬面原值、賬面凈值、減值準(zhǔn)備等。

②機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)的特點(diǎn)、購置方式、批量購置價格情況、折舊及計提減值方法等。

③機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)核實(shí)的方法和結(jié)果。

④評估方法選取的依據(jù)和理由，并列示主要計算公式、參數(shù)涵義及參數(shù)確定的方法。

⑤采用成本法評估，應(yīng)當(dāng)說明重置全價的構(gòu)成、各費(fèi)用項(xiàng)目的測算過程、采用的價格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；說明設(shè)備成新狀況。

⑥采用市場法評估，應(yīng)當(dāng)說明交易價格的基本內(nèi)涵、交易時間等情況。

⑦根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，應(yīng)當(dāng)選擇典型設(shè)備（一般指單臺金額大、技術(shù)典型的設(shè)備）舉例說明評估參數(shù)的測算和判斷以及評估值確定的方法、過程和結(jié)果。

（2）房屋建筑物類固定資產(chǎn)

①房屋建筑物類固定資產(chǎn)的類型、數(shù)量、賬面原值、賬面凈值、減值準(zhǔn)備等。

②房屋建筑物類固定資產(chǎn)購建日期、結(jié)構(gòu)形式、權(quán)屬狀況、日常維護(hù)、裝潢情況、折舊及計提減值方法，以及房屋建筑物類固定資產(chǎn)所占用土地的情況。

③房屋建筑物類固定資產(chǎn)核實(shí)的方法和結(jié)果。

④評估方法選取的依據(jù)和理由，并列示主要計算公式、參數(shù)涵義及參數(shù)確定的方法。