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隨著經(jīng)濟糾紛、訴訟案件的增加，需要進行司法鑒定房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的數(shù)量也越來越多,司法鑒定評估由于其獨具的“公正性、嚴肅性、復(fù)雜性、精確性”區(qū)別于其他評估業(yè)務(wù)。由于司法鑒定評估往往直接關(guān)系到當事人的切身利益，這種對立環(huán)境中的評估工作更需要提高對司法鑒定房產(chǎn)評估的主要特點、難點的認識。本文從工作實踐出發(fā)，按評估工作流程對司法鑒定特點進行了探討，從而分析其難點及其解決對策。