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四、資產(chǎn)評(píng)估有助于社會(huì)再生產(chǎn)的順利進(jìn)行

       社會(huì)再生產(chǎn)只有保持適當(dāng)?shù)谋壤?，才能順利進(jìn)行。要協(xié)調(diào)社會(huì)再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價(jià)值；要擴(kuò)大再生產(chǎn)，進(jìn)行再投資，必須考慮技術(shù)進(jìn)步、物價(jià)指數(shù)以及諸多方面對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格是經(jīng)常變動(dòng)的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價(jià)值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值同實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格存在較大的差距。特別是近幾年來(lái)我國(guó)的物價(jià)指數(shù)增長(zhǎng)較快，使兩種價(jià)格的差異更為突出。因此，以通過(guò)市場(chǎng)現(xiàn)值和重置成本等為基礎(chǔ)重新評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，是解決資產(chǎn)補(bǔ)償不足問(wèn)題的重要途徑，使社會(huì)再生產(chǎn)能順利進(jìn)行，這在科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異的今天，尤其特別重要。

你知道土地評(píng)估的意義嗎？

      土地評(píng)估是專業(yè)人員依據(jù)土地評(píng)估的原則，土地評(píng)估理論等對(duì)土地的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性等進(jìn)行分析，對(duì)可能影響土地收益的因素進(jìn)行考慮，并最終綜合評(píng)定土地價(jià)格，土地評(píng)估行業(yè)在市場(chǎng)上已經(jīng)越來(lái)越多，它的存在有很重要的意義

一、土地評(píng)估有利于土地交易順利進(jìn)行

       隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國(guó)土地交易變得日趨頻繁，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值也隨時(shí)變動(dòng)，再加上土地交易市場(chǎng)有著地域性的特點(diǎn)，因此，在土地交易市場(chǎng)上很難獲得土地的完整價(jià)格資料。除了專業(yè)的土地經(jīng)營(yíng)公司，普通人很少具備這方經(jīng)驗(yàn)， 因此在進(jìn)行土地交易之時(shí)，有必要對(duì)土地事先進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值。只有經(jīng)過(guò)專門(mén)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)搜集資料對(duì)土地進(jìn)行專業(yè)的分析評(píng)估，確定其價(jià)值，土地交易雙方彼此才不至于擔(dān)心自身吃虧上當(dāng)，從而使得土地交易得以順利進(jìn)行。

二、土地評(píng)估有利于完善土地市場(chǎng)

       首先，自從我國(guó)開(kāi)始改革土地使用制度以后，土地逐漸由以前的無(wú)償使用轉(zhuǎn)變?yōu)橛袃斒褂茫?使得土地市場(chǎng)得以逐步建立，這就需要完善土地市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)來(lái)配置土地資源。

       當(dāng)前我國(guó)土地配置趨向多樣化，有行政劃撥、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股以及土地出讓等多種形式。市場(chǎng)配置范圍逐步擴(kuò)大，行政劃撥范圍正在逐步縮小。而要實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的市場(chǎng)配置，其基礎(chǔ)就是要量化土地資產(chǎn)， 土地評(píng)估正是量化的基本手段。