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（7）確定不良債權(quán)的優(yōu)先受償金額；

（8）確定不良債權(quán)的一般債權(quán)受償金額；

一般債權(quán)受償金額=（不良債權(quán)總額-優(yōu)先債權(quán)受償金額）×一般債權(quán)受償比例

（9）分析不良債權(quán)的受償金額及受償比例；

不良債權(quán)受償金額=優(yōu)先債權(quán)受償金額+一般債權(quán)受償金額受償比例=不良債權(quán)受償金額/不良債權(quán)總額

（10）分析或有收益、或有損失等其他因素對(duì)受償比例的影響；

（11）確定不良債權(quán)從該企業(yè)可以獲得的受償比例；

（12）對(duì)特別事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。

3.使用假設(shè)清算法應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

（1）假設(shè)清算法操作思路中，由于許多因素難以量化界定（主要表現(xiàn)為或有負(fù)債的不確定性、優(yōu)先扣除項(xiàng)目金額的難以把握，以及資產(chǎn)變現(xiàn)的可能性等），價(jià)值分析結(jié)論可以是區(qū)間值；

（2）使用假設(shè)清算法的關(guān)鍵是債務(wù)人能夠提供其真實(shí)會(huì)計(jì)報(bào)表、界定準(zhǔn)確的資產(chǎn)負(fù)債范圍，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)能夠?qū)ζ髽I(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表履行相應(yīng)的分析程序；

（3）對(duì)可能影響債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的信息應(yīng)當(dāng)在特別事項(xiàng)說(shuō)明中充分披露；

（4）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)和非持續(xù)經(jīng)營(yíng)情況下有效資產(chǎn)和有效負(fù)債的范圍；

 (5) 確定優(yōu)先債權(quán)受償金額時(shí)，如果對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值小于優(yōu)先債權(quán)，剩余的優(yōu)先債權(quán)并入一般債權(quán)參與受償；如果對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值大于優(yōu)先債權(quán)，超過(guò)部分并入有效資產(chǎn)參與清償；

（6）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)合理考慮土地使用權(quán)、職工安置費(fèi)等重大因素對(duì)償債能力的影響。

（三）現(xiàn)金流償債法

現(xiàn)金流償債法是指依據(jù)企業(yè)近幾年的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，考慮行業(yè)、產(chǎn)品、市場(chǎng)、企業(yè)管理等因素的影響，對(duì)企業(yè)未來(lái)一定年限內(nèi)可償債現(xiàn)金流和經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行合理預(yù)測(cè)分析，考察企業(yè)以未來(lái)經(jīng)營(yíng)及資產(chǎn)變現(xiàn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流清償債務(wù)的一種方法。

1.現(xiàn)金流償債法的適用范圍

（1）現(xiàn)金流償債法主要適用于有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力并能產(chǎn)生穩(wěn)定可償債現(xiàn)金流量的企業(yè)；

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)資料規(guī)范，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠依據(jù)前三年財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理分析預(yù)測(cè)。

2.現(xiàn)金流償債法的程序

（1）搜集企業(yè)財(cái)務(wù)資料和經(jīng)營(yíng)情況資料；

（2）分析企業(yè)歷史資料，合理預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量；

（3）結(jié)合資產(chǎn)處置方式和企業(yè)實(shí)際情況，合理確定企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量中可用于償債的比例（償債系數(shù)）和預(yù)期償債年限；

（4）確定折現(xiàn)率；

折現(xiàn)率為基準(zhǔn)利率（國(guó)債利率）與風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值之和。風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值應(yīng)當(dāng)考慮到不良貸款損失率、不良貸款企業(yè)使用資金的成本、預(yù)期企業(yè)利潤(rùn)率及企業(yè)生產(chǎn)面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)等因素。

（5）將企業(yè)預(yù)期償債年限內(nèi)全部可用于償債的現(xiàn)金流量折現(xiàn)，測(cè)算償債能力；