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比較因素包括但不限于:債權(quán)情況（包括貸款時間、本息結(jié)構(gòu)、剝離形態(tài)等），債務(wù)人情況（包括行業(yè)、性質(zhì)、規(guī)模、地域等），不良資產(chǎn)的市場狀況，交易情況（處置方式、交易批量、交易時間、交易動機(jī)等）。交易案例樣本比較多時，可以通過統(tǒng)計(jì)分析方法確定主要比較因素，剔除影響較弱的因素。

（4）指標(biāo)差異比較、量化；

（5）合理分析估測債權(quán)資產(chǎn)價值。

3.使用交易案例比較法應(yīng)當(dāng)注意的問題

（1）注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)通過盡職調(diào)查獲取必要的資料信息；

（2）能夠獲得類似或具有合理可比性的債權(quán)資產(chǎn)處置案例作為參照物，這些案例應(yīng)當(dāng)是近期發(fā)生的并且具備一定數(shù)量；

由于債權(quán)資產(chǎn)情況比較復(fù)雜，債權(quán)資產(chǎn)之間的可比性較弱，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)予以高度關(guān)注，避免誤用、濫用交易案例比較法；

（3）債權(quán)資產(chǎn)如有抵押、擔(dān)保等因素，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)分析。

（三）專家打分法

專家打分法是指通過匿名方式征詢有關(guān)專家的意見，對專家意見進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、處理、分析和歸納，客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗(yàn)與主觀判斷，對大量難以采用技術(shù)方法進(jìn)行定量分析的因素做出合理估算，經(jīng)過多輪意見征詢、反饋和調(diào)整后，對債權(quán)價值和價值可實(shí)現(xiàn)程度進(jìn)行分析的方法。

1.專家打分法的適用范圍

專家打分法適用于存在諸多不確定因素、采用其他方法難以進(jìn)行定量分析的債權(quán)。

2.專家打分法的程序

（1）選擇專家；

（2）確定影響債權(quán)價值的因素，設(shè)計(jì)價值分析對象征詢意見表；

（3）向?qū)＜姨峁﹤鶛?quán)背景資料，以匿名方式征詢專家意見；

（4）對專家意見進(jìn)行分析匯總，將統(tǒng)計(jì)結(jié)果反饋給專家；

（5）專家根據(jù)反饋結(jié)果修正自己的意見；

（6）經(jīng)過多輪匿名征詢和意見反饋，形成最終分析結(jié)論。

3.使用專家打分法應(yīng)當(dāng)注意的問題

（1）選取的專家應(yīng)當(dāng)熟悉不良資產(chǎn)市場狀況，有較高權(quán)威性和代表性，人數(shù)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)；

（2）對影響債權(quán)價值的每項(xiàng)因素的權(quán)重及分值均應(yīng)當(dāng)向?qū)＜艺髟円庖姡?/p>

（3）多輪打分后統(tǒng)計(jì)方差如果不能趨于合理，應(yīng)當(dāng)慎重使用專家打分法結(jié)論。

附件2：

債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告基本內(nèi)容和格式

（供參考）

一、總則

（一）為規(guī)范資產(chǎn)評估行為，針對債權(quán)資產(chǎn)價值分析的特殊業(yè)務(wù)形式，制定債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告基本內(nèi)容和格式（以下簡稱基本內(nèi)容和格式）。

（二）本基本內(nèi)容和格式僅適用于本指導(dǎo)意見規(guī)定的債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告。

（三）本基本內(nèi)容和格式僅作為注冊資產(chǎn)評估師編制債權(quán)資產(chǎn)價值分析報告的參考，注冊資產(chǎn)評估師工作范圍和深度不受此基本內(nèi)容和格式的限制。

（四）價值分析報告的數(shù)據(jù)一般應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫、打印。如果需要出具外文報告，外文報告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)和中文報告內(nèi)容一致，并應(yīng)當(dāng)注明以中文報告為準(zhǔn)。