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《民法典》關(guān)于抵押質(zhì)押方面的變化
來源:《民法典》關(guān)于抵押質(zhì)押方面的變化 - 業(yè)界觀點 - 中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會 http://www.creva.org.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=46&id=8232 | 作者:評估部 劉驍楠 | 發(fā)布時間 :2021-02-05 | 4024 次瀏覽: | 分享到:

       六、最高額抵押債權(quán)確定
       最高額抵押中保護的是抵押權(quán)人確定的債權(quán)，只有確定的債權(quán)才屬于抵押債權(quán)。其中，當?shù)盅何锉徊榉狻⒖垩汉?，如果抵押?quán)人并不知道其已被查封、扣押的情況下，繼續(xù)發(fā)放的貸款不屬于擔保債權(quán)，不得優(yōu)先受償。這在現(xiàn)實中有較大的難度，要求抵押權(quán)人發(fā)放后續(xù)貸款的時候，每一筆貸款都應該去查詢是否有查封、扣押的情況?！睹穹ǖ洹穼Υ俗隽司植康恼{(diào)整，把原來物權(quán)法規(guī)定的抵押財產(chǎn)被查封、扣押修改為：“抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押”，這樣就給抵押權(quán)人更多的抗辯權(quán)利，有利于保護其利益。
       以上六點是本人覺得作為評估師在進行抵押估價時，應該掌握的《民法典》實施帶來的新變化。
-----摘自《中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會官網(wǎng)》