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近日，北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布《北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)懲戒委員會(huì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)訴訟案例集》，收錄了14個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)涉訴案例，大多數(shù)案例中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為共同被告、唯一被告和案件第三人涉及訴訟，被原告要求法院判令評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失（承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任、補(bǔ)充或連帶賠償責(zé)任），另外還有涉及評(píng)估服務(wù)費(fèi)、評(píng)估委托合同解除、評(píng)估委托合同執(zhí)行糾紛、評(píng)估公司股東身份及股權(quán)結(jié)構(gòu)爭(zhēng)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)資格爭(zhēng)議以及資產(chǎn)評(píng)估行政監(jiān)管職責(zé)爭(zhēng)議等方面。

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案例九：關(guān)于評(píng)估公司甲、自然人乙、評(píng)估公司丙虛假證明文件案
  
【裁判文書號(hào)】
福建省泉州市中級(jí)人民法院刑事裁定書（2018）閩05刑終1299號(hào)
 
【典型意義】
評(píng)估人員如何保護(hù)自己，避免無謂的訴訟是評(píng)估行業(yè)所面臨的共同問題。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)行為出現(xiàn)糾紛后，一般先在經(jīng)濟(jì)行為的當(dāng)事人之間解決，但如果無法從對(duì)方當(dāng)事人獲得足夠的保障，有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為主體可能會(huì)尋求從提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)獲得賠償。即使評(píng)估人員已經(jīng)根據(jù)專業(yè)準(zhǔn)則和行業(yè)慣例做了必要的工作，這種訴訟風(fēng)險(xiǎn)也是存在的，應(yīng)當(dāng)引起評(píng)估人員的重視，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)專業(yè)要求勤勉盡責(zé)，避免一切疏忽。
 
【案件焦點(diǎn)】
1.評(píng)估公司甲與評(píng)估公司丙的業(yè)務(wù)合作符不符合評(píng)估相關(guān)規(guī)定；
2.評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有主觀故意出具虛假證明文件的動(dòng)機(jī)；
3.商標(biāo)權(quán)估值虛高的依據(jù)是否充分，估值虛高是否等同于提供虛假證明文件；
4.商標(biāo)權(quán)評(píng)估報(bào)告是否造成了銀行損失。
 
【基本案情】
中國農(nóng)業(yè)銀行委托評(píng)估公司甲對(duì)ABC的房地產(chǎn)和XYZ系列商標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)，評(píng)估公司甲接受委托后向委托方按正常流程出具了房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估值6,631.70萬元，同時(shí)向ABC搜集了商標(biāo)權(quán)評(píng)估的相關(guān)資料，撰寫了商標(biāo)權(quán)評(píng)估報(bào)告初稿，然后交給合作單位評(píng)估公司丙審核，并以評(píng)估公司丙名義出具商標(biāo)權(quán)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估值21,300.00萬元。評(píng)估公司丙在該項(xiàng)業(yè)務(wù)中收取評(píng)估費(fèi)用1.25萬元，但未與中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同。
中國農(nóng)業(yè)銀行接收了評(píng)估公司丙出具的商標(biāo)權(quán)評(píng)估報(bào)告，向ABC提供了4,600.00萬元續(xù)期貸款。該筆貸款到期后，ABC未向農(nóng)業(yè)銀行償還該筆貸款。故農(nóng)業(yè)銀行對(duì)評(píng)估公司甲及其法人自然人乙、評(píng)估公司丙及其法人巫XX提起訴訟。