女人被狂C到高潮视频网站,亚洲日本一区二区三区在线,亚洲另类激情综合偷自拍图,天堂√在线中文官网在线

 

全國統(tǒng)一服務熱線:  0531-82800059            0546-8975050

?天昊國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估集團有限公司
關于機器設備評估的質量問題辨析
來源:https://mp.weixin.qq.com/s/WiaHui0PiTS4z1Tw1XNekQ | 作者:tianhaopinggu | 發(fā)布時間: 2020-04-22 | 5106 次瀏覽 | 分享到:

I±20%范圍內(nèi)取值,總修正系數(shù)K不得超出±30%。其計算公式應為:

成新率=(經(jīng)濟壽命年限-已使用年限/K)/ 經(jīng)濟壽命年限*100%

上式也正說明了超出使用年限的設備之所以仍可使用,正因為它有進行維修和保養(yǎng)。而對于投入相當?shù)馁Y金進行大修或更新改造的設備不能用此法評估成新率。

因生產(chǎn)工藝要求, 以生產(chǎn)線運營的的設備, 體現(xiàn)流水線生產(chǎn),成套性強,應以生產(chǎn)線為單位, 不能分別單臺設備評估成新率。

(二)成新率的取值

要做到比較精確地量化評定成新率,必須采用檢測儀器對設備的技術品質進行測評,這在評估實踐中一般是做不到的,頂多是在特別貴重的關鍵設備評估時采用。因此,成新率評估結果用“六成新”、“七成新”這樣表示,有草率(不準確)之嫌,有些評估報告取到百分點的小數(shù)位,如:58.2%、75.5%, 也不合理。實際上成新率的評估不可能做到如此精確。因此,成新率的評估應以百分點的整數(shù)位表示。

三、機器設備搬遷賠償評估

機器設備搬遷賠償評估的前提條件是列入搬遷賠償?shù)臋C器設備應是在用的和可移地繼續(xù)使用的設備,對那些國家明令淘汰的設備、喪失使用功能或處于頻臨報廢的設備、長期閑置不用的設備,這些都沒有搬遷的必要,被拆遷方應在拆遷通知日至動遷日期內(nèi)自行處理。而現(xiàn)時很多評估機構沒有把關,將其列入賠償評估。

對于可搬遷設備重新安裝調(diào)試費的評估,現(xiàn)時,實際操作基本上都參照《機械工業(yè)建設項目概算編制辦法及各項概算指標》、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)手冊》,直接套取費率進行估算,這是錯誤的概念。因為,手冊中的費率是對新設備而言,搬遷的是舊設備,舊設備拆卸后重新安裝調(diào)試,要進行必要的檢修,其實際投入要比新設備多,甚至多很多。因此,評估安裝調(diào)試費,應按被搬遷設備的技術品質狀況(可按評定的成新率)進行調(diào)整。如下表示。

舊設備安裝調(diào)試費調(diào)整參考表

序號

設備成新率

調(diào)整幅度(+)

1

90%以上

0—0.5%

2

75%--90%

0.5%--1.5%

3

60%--75%

1.5%--3%

4

50%--60%

3%---4%

5

40%--50%

4%---5%

6

30%--40%

5%---6%

7

30%以下

無須搬遷