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05

附件問題

      1. 大多數(shù)估價(jià)機(jī)構(gòu)未附現(xiàn)場(chǎng)勘察表，即使有附上現(xiàn)場(chǎng)勘察表的，表格內(nèi)容未填數(shù)據(jù)缺項(xiàng)嚴(yán)重。

      2. 采用市場(chǎng)比較法估價(jià)的，沒有附比較案例的照片，無法說明案例是否真實(shí)有效。

      3. 多數(shù)估價(jià)機(jī)構(gòu)缺乏估價(jià)師在現(xiàn)場(chǎng)查勘照片，無法體現(xiàn)是否為估價(jià)師本人到實(shí)地勘察后做出評(píng)估報(bào)告。

06

對(duì)策和建議

      1. 土地估價(jià)師協(xié)會(huì)作為行業(yè)自律組織，應(yīng)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)監(jiān)督，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行不定時(shí)的審核抽查，加大對(duì)損害土地估價(jià)行業(yè)形象的估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員處罰力度，營(yíng)造公平守信的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

      2. 加強(qiáng)估價(jià)人員職業(yè)素質(zhì)和道德的培養(yǎng)，重視從業(yè)人員法律、法規(guī)和思想道德教育，提高土地估價(jià)師的責(zé)任感和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。

      3. 強(qiáng)化土地估價(jià)師繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，通過理論測(cè)試，和對(duì)實(shí)際案例的分析考核等手段促進(jìn)估價(jià)人員學(xué)術(shù)交流探討，更新優(yōu)化評(píng)估人員理論和實(shí)踐技能，提升評(píng)估人員業(yè)務(wù)水平和競(jìng)爭(zhēng)力。

      4. 嚴(yán)格土地估價(jià)報(bào)告附件的審查，如：估價(jià)師到現(xiàn)場(chǎng)查勘照片，比較案例實(shí)物照片等，杜絕無資質(zhì)機(jī)構(gòu)和人員以土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師的名義進(jìn)行執(zhí)業(yè)評(píng)估。

隨著土地行業(yè)的不斷發(fā)展，土地估價(jià)面臨的各種機(jī)遇和挑戰(zhàn)也不斷增加，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)及人員只有不斷提高優(yōu)化自身綜合素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，才能滿足市場(chǎng)要求，保證土地估價(jià)成果的質(zhì)量。                       1.