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注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注各類可辨認(rèn)無形資產(chǎn)的識別和計量。

第二十條  注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉，在執(zhí)行會計準(zhǔn)則規(guī)定的包括商譽(yù)在內(nèi)的各類資產(chǎn)減值測試涉及的評估業(yè)務(wù)時，對應(yīng)的評估對象可能是單項資產(chǎn)，也可能是資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合。其中，固定資產(chǎn)減值測試一般以資產(chǎn)組的形式出現(xiàn)；商譽(yù)減值測試主要以資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合出現(xiàn)。

第二十一條  注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉，在執(zhí)行會計準(zhǔn)則規(guī)定的投資性房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，對應(yīng)的評估對象包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注投資性房地產(chǎn)現(xiàn)有短期或長期租約對公允價值評估的影響，包括租期、租金收取方式以及約定租金相對于市場租金的差異等。

第二十二條  注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注金融資產(chǎn)和金融負(fù)債公允價值計量過程中是否以單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組為計量單位、資產(chǎn)核算分類、混合金融工具是否分拆等重要影響事項。

第四章 價值類型

第二十三條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計準(zhǔn)則或相關(guān)會計核算與披露的具體要求、評估對象等相關(guān)條件明確價值類型，并對具體價值類型進(jìn)行定義。

第二十四條  在符合會計準(zhǔn)則計量屬性規(guī)定的條件時，會計準(zhǔn)則下的公允價值一般等同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則下的市場價值；會計準(zhǔn)則涉及的重置成本或凈重置成本、可變現(xiàn)凈值或公允價值減去處置費(fèi)用的凈額、現(xiàn)值或資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計量屬性，可以理解為相對應(yīng)的評估價值類型。

第二十五條  注冊資產(chǎn)評估師協(xié)助企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)減值測試,應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象在減值測試日的可回收價值、資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值以及公允價值減去處置費(fèi)用的凈額之間的聯(lián)系和區(qū)別。

（一）注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉可回收價值等于資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值或公允價值減去處置費(fèi)用的凈額孰高者。在已確信資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值或公允價值減去處置費(fèi)用的凈額其中任何一項數(shù)值已超過所對應(yīng)的賬面價值，并通過減值測試的前提下，可以不必計算另一項數(shù)值。

（二）注冊資產(chǎn)評估師在協(xié)助計算資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時，應(yīng)當(dāng)知曉對資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的預(yù)測是基于特定實體現(xiàn)有管理模式下可能實現(xiàn)的收益。預(yù)測一般只考慮單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)主要資產(chǎn)項目在簡單維護(hù)下的剩余經(jīng)濟(jì)年限，即不考慮單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)主要資產(chǎn)項目的改良或重置；資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)項目于預(yù)測期末的變現(xiàn)凈值應(yīng)當(dāng)納入資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值的計算。

（三）注冊資產(chǎn)評估師在協(xié)助計算公允價值減去處置費(fèi)用的凈額時，應(yīng)當(dāng)知曉會計準(zhǔn)則允許直接以公平交易中銷售協(xié)議價格，或與評估對象相同或相類似資產(chǎn)在其活躍市場上反映的價格，作為計算公允價值的依據(jù)。