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金融不良資產(chǎn)評估指導意見（試行）（一）

金融不良資產(chǎn)評估指導意見

（試行）

第一章  引  言

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則──基本準則》，制定本指導意見。

第二條 本指導意見所稱金融不良資產(chǎn)是指銀行持有的次級、可疑及損失類貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購或接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機構(gòu)持有的不良債權(quán)。

本指導意見所稱金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)包括注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行的以金融不良資產(chǎn)處置為目的的價值評估業(yè)務(wù)（以下簡稱“價值評估業(yè)務(wù)”）和以金融不良資產(chǎn)處置為目的的價值分析業(yè)務(wù)（以下簡稱“價值分析業(yè)務(wù)”）。

價值評估業(yè)務(wù)是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)委托方的要求，對金融不良資產(chǎn)在基準日的價值進行分析、估算并形成專業(yè)意見的行為或過程。

價值分析業(yè)務(wù)是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)委托方的要求，對無法實施必要評估程序的金融不良資產(chǎn)在基準日的價值或價值可實現(xiàn)程度進行分析、估算并形成專業(yè)意見的行為或過程。

第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本指導意見。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與金融不良資產(chǎn)評估相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導意見。

第二章 基本要求

第五條 執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機構(gòu)應(yīng)當具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。

第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當熟悉金融不良資產(chǎn)的相關(guān)知識，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

第七條 評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，獨立開展評估業(yè)務(wù)，獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受任何部門、社會團體、企業(yè)和個人的影響。

評估機構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師、業(yè)務(wù)助理人員和外聘專家應(yīng)當與委托方、資產(chǎn)占有方以及其他當事方無利害關(guān)系。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況確定相關(guān)假設(shè)和限制條件，并確信相關(guān)假設(shè)和限制條件有合理的支持依據(jù)，并予以明確披露。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當知曉價值評估業(yè)務(wù)和價值分析業(yè)務(wù)是兩種不同的專業(yè)服務(wù)。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，在未受到限制、能夠履行必要評估程序的情況下，通常應(yīng)當考慮執(zhí)行價值評估業(yè)務(wù)。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，在受到限制、無法履行必要評估程序的情況下，可以與委托方協(xié)商執(zhí)行價值分析業(yè)務(wù)。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行價值分析業(yè)務(wù)，應(yīng)當確信受到的限制不會影響其獨立性、公正性和價值分析結(jié)論的合理性。