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?天昊國際房地產土地資產評估集團有限公司
固定資產評估都需要哪些資料
來源: | 作者:tianhaopinggu | 發(fā)布時間: 2019-10-24 | 3753 次瀏覽 | 分享到:

(一)機械設備評估需要的資料清單:
1、提供企業(yè)的各項設備管理制度及執(zhí)行情況;
2、機器設備采購流程及審批程序(可用框圖表示);
3、設備管理臺帳及設備卡片,要求帳、卡、物相符;
4、設備財務資料,包括原值、凈值、各類設備折舊年限;
5、按設備評估明細表逐項填列,包括設備編號、名稱、型號規(guī)格、制造廠家、啟用日期、
6、安裝地點、使用狀況等,要求按車間或生產工藝流程填列
7、設備平面布置圖;
8、機器設備清查說明;
9、主要產品情況,工藝流程,設計生產能力及前三年實際生產能力;
10、重要設備和生產線的采購合同及發(fā)票復印件;
11、大型設備和特殊設備、安裝費用高的,應提供安裝費結算資料;
12、自制設備應提供相關成本資料;
13、進口設備的合同、發(fā)票、商檢報告及完稅證明等復印件;
14、特殊設備如鍋爐、壓力容器、電梯等,應提供勞動部門的檢驗報告
15、車輛資產應提供車輛行駛證復印件、基準日已行駛里程數、車況等
16、評估委托方營業(yè)執(zhí)照復印件(個人評估的話是身份證復印件)
(二)建筑物與在建設項目評估所需要的資料清單
1.委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
2.擬抵押在建工程建筑面積(須與《商品房銷售窗口表》中的面積一致)
3.項目規(guī)劃總平面圖
4.《建設工程規(guī)劃許可證》
5.《國有土地使用證》
6.《建設工程施工許可證》
7.《商品房銷售許可證》
8. 法定優(yōu)先受償權調查記錄(有固定格式,附后)
9. 擬抵押在建工程施工進度情況說明(有固定格式,附后)
10. 擬抵押在建工程施工款支付情況說明(有固定格式,附后)
11、工程承包合同(土建、安裝)
12、預售房屋情況說明(房號、面積、價值)
13、土地出讓合同
(三)土地使用權評估所需要的資料清單
產權資料
1、國有土地使用權證書;
2、國有土地使用權出(轉)讓合同、協議。
規(guī)劃資料
1、政府有關部門關于土地使用問題的批文;
2、土地使用權獲取途徑、方式、過程等背景資料;
3、土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖。
4、土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標準及規(guī)劃部門的批文。
地價資料(協助提供—存于國土局)
1、城市基準地價文件及圖表;
2、城市用地分類表;
3、地產所在地區(qū)土地級別。
(四)房產評估需要資料清單
1,房屋(房地產)所有權證
2,國有土地使用權證
3,產權人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
4,圖片資料
(五)礦產評估所需要的資料清單
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產許可證、組織機構代碼證、稅務登記證五證的副本(新建礦山應提供工商名稱核準通知書);
2、關于領取采礦許可證的通知(里面含有繳納價款協議)及其繳納價款票據;
3、企業(yè)簡介;
4、以往礦業(yè)權評估報告;
5、《劃定礦區(qū)范圍申請報告》(附電子版)及其《審查意見書》、《劃定礦區(qū)范圍批復》(新建設礦山提供);
6、《資源儲量核實報告》(附電子版)、《評審意見書》、《資源儲量評審備案證明》、《占用礦產資源儲量登記書》;
7、《年度動態(tài)核查報告》(附電子版);
8、《開發(fā)利用方案》(附電子版)及其《審查意見書》;
9、《開采方案設計》(附電子版)或《初步設計》(附電子版)及其批復文件(含審查意見);
10、《礦山地質環(huán)境保護與治理恢復方案》及其評審意見;
11、礦產品銷售合同及銷售增值稅發(fā)票(近三年的銷售發(fā)票每月至少一張);
12、近三年度財務決算報告和評估基準日會計報表(其中最少應提供:固定資產構成表、制造費用明細表、管理費用明細表、營業(yè)費用明細表、成本計算表)
13、相關文件和地方性法規(guī):收集與礦山相關的政府及其主管部門相關文件和地方政府出臺的政策文件、收費標準。(如:煤炭價格調節(jié)基金、礦山環(huán)境恢復保證金等的文件、繳納和使用情況)
14、需要填寫的表格、說明;
15、新建設和改擴建礦山須明確預計投產時間。