【國資委重磅文件】關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)事項的通知（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)[2024]8號）
第五條 審核估值報告標(biāo)題，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否采用“委托方名稱+經(jīng)濟行為描述+估值對象+估值報告”的形式。第六條 審核估值報告目錄，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否列明正文、附件的內(nèi)容及頁碼，是否有助于快速清晰地查看相關(guān)內(nèi)容。第七條 審核估值報告正文，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否包括估值目的、估值委托方和被估值對象概況、估值基準(zhǔn)日、估值假設(shè)和限制條件、價值類型、估值程序?qū)嵤┻^程和情況、估值方法、估值結(jié)論、特別事項說明、簽字蓋章等。第八條 審核估值目的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否清晰、明確說明本次估值服務(wù)的經(jīng)濟行為，以及經(jīng)濟行為的決策或批準(zhǔn)情況。第九條 審核估值委托方概況，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否說明企業(yè)基本情況。審核被估值對象概況，被估值對象為企業(yè)股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否介紹企業(yè)歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)、近三年財務(wù)及經(jīng)營狀況等，企業(yè)存在重大關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否參考或引用其他盡職調(diào)查情況披露關(guān)聯(lián)方、關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)、交易方式等內(nèi)容；被估值對象為單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否介紹資產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況、質(zhì)量狀況等。第十條 審核估值基準(zhǔn)日，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否接近經(jīng)濟行為或特定事項的實施日期。被估值企業(yè)在估值基準(zhǔn)日后如遇到可能對估值結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項，是否合理調(diào)整估值基準(zhǔn)日或在估值結(jié)論以及交易條件中予以考慮。第十一條 審核估值假設(shè)和限制條件，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否結(jié)合宏觀經(jīng)濟情況、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景、資產(chǎn)的應(yīng)用場景等進(jìn)行假設(shè)。估值假設(shè)和限制條件是否存在背離事實，或其他顛覆性影響估值結(jié)論的內(nèi)容。針對未決事項的假設(shè)，是否說明其可能影響估值結(jié)論的情況。第十二條 審核價值類型，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否列明所選擇的價值類型及定義，尤其選擇市場價值以外的價值類型，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其選取理由是否合理。第十三條 審核估值程序，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否介紹估值機構(gòu)履行估值程序的方式、內(nèi)容等。是否對影響估值結(jié)論較大的事項或資料進(jìn)行調(diào)查、分析。是否存在未履行與委托方商定的估值程序，未能履行的程序是否對估值結(jié)論存在影響等。第十四條 審核估值方法，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否采用兩種及以上估值方法進(jìn)行估值，是否說明選取估值方法的合理性。只能采用一種估值方法估值的，是否說明其他估值方法不適用的原因或者所受限制。第十五條 審核估值結(jié)論，對采用兩種及以上估值方法進(jìn)行估值的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注是否說明不同估值方法結(jié)果的差異及原因，以及最終確定估值結(jié)論的理由。
