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資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見
來源: | 作者:佚名 | 發(fā)布時間: 2021-07-28 | 3012 次瀏覽 | 分享到:

第十五條  注冊資產(chǎn)評估師選擇價值類型,應(yīng)當(dāng)考慮價值類型與評估假設(shè)的相關(guān)性。

第十六條  評估方法是估計和判斷市場價值和市場價值以外的價值類型評估結(jié)論的技術(shù)手段,某一種價值類型下的評估結(jié)論可以通過一種或者多種評估方法實現(xiàn)。

第十七條  當(dāng)注冊資產(chǎn)評估師所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)對市場條件和評估對象的使用等并無特別限制和要求時,注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇市場價值作為評估結(jié)論的價值類型。

注冊資產(chǎn)評估師在確定市場價值時,應(yīng)當(dāng)知曉同一資產(chǎn)在不同市場的價值可能存在差異。

第十八條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),當(dāng)評估業(yè)務(wù)針對的是特定投資者或者某一類投資者,并在評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中充分考慮并使用了僅適用于特定投資者或者某一類投資者的特定評估資料和經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)時,注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇投資價值作為評估結(jié)論的價值類型。

第十九條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),評估對象是企業(yè)或者整體資產(chǎn)中的要素資產(chǎn),并在評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中只考慮了該要素資產(chǎn)正在使用的方式和貢獻(xiàn)程度,沒有考慮該資產(chǎn)作為獨立資產(chǎn)所具有的效用及在公開市場上交易等對評估結(jié)論的影響,注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇在用價值作為評估結(jié)論的價值類型。

第二十條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),當(dāng)評估對象面臨被迫出售、快速變現(xiàn)或者評估對象具有潛在被迫出售、快速變現(xiàn)等情況時,注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇清算價值作為評估結(jié)論的價值類型。

第二十一條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),當(dāng)評估對象無法或者不宜整體使用時,注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的拆零變現(xiàn),并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。

第二十二條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以抵(質(zhì))押為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保法等相關(guān)法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機(jī)關(guān)的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型;相關(guān)法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機(jī)關(guān)沒有規(guī)定的,可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為抵(質(zhì))押物評估結(jié)論的價值類型。

第二十三條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以稅收為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)稅法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型;相關(guān)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為課稅對象評估結(jié)論的價值類型。

第二十四條  注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以保險為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險法等相關(guān)法律、法規(guī)和契約的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型;相關(guān)法律、法規(guī)或者契約沒有規(guī)定的,可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為保險標(biāo)的物評估結(jié)論的價值類型。