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?天昊國際房地產土地資產評估集團有限公司
評估機構業(yè)務質量控制指南
來源: | 作者:佚名 | 發(fā)布時間: 2021-07-27 | 3951 次瀏覽 | 分享到:


(三)確定是否對項目團隊成員進行適當的培訓;


(四)確定是否開展初步評估活動。


第三十五條  對大型、復雜的評估業(yè)務,評估機構制定的評估業(yè)務計劃環(huán)節(jié)的控制政策和程序,應當要求編制詳細的評估計劃。


第七章            評估業(yè)務實施和報告出具


第三十六條  評估機構應當制定評估業(yè)務實施和報告出具環(huán)節(jié)的控制政策和程序,以保證相關法律法規(guī)、評估準則得以遵守,滿足出具評估報告的要求。


第三十七條  評估機構應當針對以下事項制定評估業(yè)務實施和報告出具環(huán)節(jié)的控制政策和程序:


(一)項目團隊組建及工作委派;


(二)現場調查、評估資料收集和評定估算;


(三)評估報告編制;


(四)利用專家工作;


(五)引用其他專業(yè)報告結論;


(六)疑難問題或者爭議事項的解決;


(七)項目負責人的指導與監(jiān)督;


(八)內部審核;


(九)評估報告簽發(fā)及提交。


第三十八條  評估機構在制定不同特征資產(企業(yè))的現場調查、收集評估資料、評定估算以及編制評估報告的控制政策和程序時,通??紤]以下要素:


(一)現場調查方案的可行性;


(二)評估資料的真實性、合法性和完整性;


(三)評估方法的恰當性、評估參數的合理性;


(四)評估報告的合規(guī)性。


第三十九條  評估機構制定的引用其他專業(yè)報告結論環(huán)節(jié)的控制政策和程序,通常包括下列內容:


(一)對出具專業(yè)報告的機構和人員資質的關注;


(二)對擬引用專業(yè)報告進行必要的關注;


(三)引用的情形、方式及其在評估報告中的披露。


第四十條  評估機構制定的解決疑難問題或者爭議事項的控制政策和程序,通常包括下列內容:


(一)向評估機構內部或者外部具備資歷和經驗的相關人員咨詢;


(二)處理項目執(zhí)行過程中的意見分歧。


只有對分歧意見形成結論,評估機構才能出具評估報告。


第四十一條  評估機構應當制定控制政策和程序,要求項目負責人對項目團隊成員的工作進行指導、監(jiān)督,并對下列事項實施控制:


(一)項目團隊的組建和管理;


(二)業(yè)務時間進度;


(三)業(yè)務溝通;


(四)業(yè)務風險;


(五)業(yè)務成本。


第四十二條  評估機構應當設置專門部門或者專門崗位實施評估業(yè)務的內部審核,內部審核的政策和程序應當確保未經審核合格的事項不進入下一程序。內部審核的政策和程序,應當包括下列內容:


(一)內部審核流程;


(二)項目審核人員的專業(yè)能力要求;