女人被狂C到高潮视频网站,亚洲日本一区二区三区在线,亚洲另类激情综合偷自拍图,天堂√在线中文官网在线

另外，資產(chǎn)用途的改變也會(huì)對資產(chǎn)價(jià)值變化有重要影響。這方面最突出的例子是土地。比如，一塊待轉(zhuǎn)讓的土地，它的用途有很多種。如果一塊工業(yè)用途的土地對于企業(yè)來說是冗余的，決定單獨(dú)出讓。那它在轉(zhuǎn)讓時(shí)，評估師只能按合法有效的證載使用的用途來進(jìn)行評估。但是，買方拿到這塊地之后，可能就會(huì)改變它的用途，變成了住宅或者商業(yè)用地。這樣一來，它的價(jià)值也可能會(huì)大大增加。這種情況很常見，因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市不斷擴(kuò)張，自然會(huì)利用曾經(jīng)的工廠用地的范圍。所以，對于評估報(bào)告的使用者來說，看清資產(chǎn)的潛在用途也很重要。

評估是實(shí)踐性非常強(qiáng)的行業(yè)。對于新的商業(yè)模式、交易方式以及環(huán)境的變化，比如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的評估，評估師是要有一個(gè)學(xué)習(xí)和適應(yīng)的過程的。評估行業(yè)需要進(jìn)行一定的創(chuàng)新和實(shí)驗(yàn)來找到正確的評估方法。在這個(gè)探索的階段中，評估師所出具的評估報(bào)告可能就會(huì)存在探索的因素，也可能會(huì)犯錯(cuò)。這就需要公眾客觀、理智地看待評估結(jié)果，理性地用好評估報(bào)告。